Báo giá sửa nhà trọn gói giá rẻ Hà Nội uy tín 2024

Nhà bạn đang bị xuống cấp nghiêm trọng?

Bạn đang mong muốn cơi nới mở rộng thêm diện tích không gian sống cho gia đình?

Bạn đang có nhu cầu sửa nhà và mong muốn tìm kiếm đơn vị sửa nhà trọn gói uy tín tại Hà Nội và các tỉnh lân cận.

Chúng tôi là nhà thầu với nhiều năm kinh nghiệm cùng với đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư và thợ lành nghề lâu năm, chuyên nghiệp, mong muốn đem đến giải pháp tốt nhất về công năng sử dụng, về kết cấu, tiết kiệm chi phí và thời gian, giúp gia đình bạn có một ngôi nhà chất lượng nhất, bền nhất và đẹp nhất

• Báo giá xây nhà trọn gói uy tín Hà Nội, giá rẻ
• Báo giá sơn tường trọn gói giá rẻ Hà Nội

1. Sửa nhà trọn gói là gì, khi nào bạn nên sửa nhà

Sửa nhà trọn gói là hình thức gia chủ giao khoán toàn bộ các công việc cải tạo sửa chữa từ A-Z cho đơn vị nhà thầu, từ khâu khảo sát, xin phép, lên ý tưởng, thiết kế, nhập vật tư, thi công. Nhà Thầu sẽ đảm nhận toàn bộ các công việc đến khi hoàn thành, và bàn giao cho chủ nhà chỉ việc sử dụng

Khi nào bạn nên sửa nhà?

• Khi nhà bạn xuống cấp cũ kỹ: nhà bạn xuống cấp kéo theo các hiện tượng như sụt lún, nứt kết cấu, nứt tường, nhà bị thấm dột, ẩm mốc, bạn nên cải tạo sửa chữa ngay nếu để lâu sẽ gây nguy hiểm, hoang mang bất an cho người ở trong đó
• Bạn muốn thay đổi không gian sống: thay đổi không gian sống bằng cách thay đổi lại công năng sử dụng phù hợp với ý tưởng mong muốn của mình, với mục đích tối ưu hơn như thêm tầng, mở rộng thêm phòng
• Bạn quá nhàm chán với thiết kế cũ: mặc dù chưa hư hỏng nhưng bạn muốn thay đổi thiết kế đem đến diện mạo mới mẻ hơn cho ngôi nhà như sơn mới, thay cửa…
• Bạn muốn thay đổi để phù hợp với phong thủy hơn, may mắn và tài lộc hơn
• Bạn muốn cải tạo sửa nhà lại để cải thiện môi trường sống thoáng mát hơn, sạch sẽ hơn

Tư vấn-Zalo: 0971180560 – 0915868808

2. Những lợi ích đem lại so với tự sửa nhà

Ngôi nhà chúng ta đang ở ảnh hưởng đến cuộc sống gia đình, bạn đang băn khoăn không biết là nên thuê nhà thầu sửa nhà trọn gói hay tự mình đứng ra làm, dưới đây là những lợi ích bạn cần biết khi sửa nhà trọn gói

• Tiết kiệm thời gian, công sức: tất cả những việc như xin phép xây dựng, lên phương án, dự trù kinh phí, vật tư, thiết kế, thuê người, giám sát, hoàn công…bạn không phải làm mà việc đó hãy để cho nhà thầu họ đảm nhận, vì không phải ai cũng làm tốt hết mọi việc, mà hãy để những việc cho người có chuyên môn, họ sẽ làm tốt và nhanh chóng hơn. Vì thế sẽ tiết kiệm thời gian và công sức của bạn nhiều hơn
• Dự trù chi phí phù hợp tránh phát sinh: khi bạn không có chuyên môn thì bạn khó hình dung ra được các công việc phải làm một cách chi tiết và đầy đủ nhất, vì thế bạn sẽ không thể lên được chi phí một cách chính xác nhất. Các nhà thầu sửa nhà trọn gói sẽ dự trù các công việc kèm theo chi phí chính xác, tránh phát sinh, giúp bạn chủ động được nguồn tài chính của mình. Ngoài ra các nhà thầu với kinh nghiệm của mình dễ dàng mua được những loại vật liệu với chi phí rẻ hơn, tiết kiệm hơn
• Đảm bảo chất lượng, thẩm mỹ và an toàn: sửa nhà trải qua rất nhiều công đoạn phức tạp, nhiều công việc phát sinh cần giải quyết ngay tại chỗ. Nhà thầu với nhân sự là các kiến trúc sư, kỹ sư kết cấu họ có kinh nghiệm kiến thức họ sẽ đưa ra ý tưởng thiết kế hài hòa, thẩm mỹ, tính toán kết cấu sao cho đảm bảo và an toàn chịu lực, nếu không có chuyên môn thì khi cơi nới sửa chữa rất nguy hiểm

3. Báo giá sửa nhà trọn gói giá rẻ Hà Nội năm 2023

4. Các phương pháp tính chi phí sửa nhà trọn gói

Các nhà thầu thường sẽ có các phương pháp tính chi phí sửa nhà trọn gói như sau

• Tính theo m2 các hạng mục chi tiết
• Tính chi tiết các công việc, hạng mục theo m2, m3, bộ, cái
• Tính theo phương pháp sơ bộ
• Tính theo dự toán trọn gói sau ghi các công việc cần thi công

5. Các yếu tố ảnh hưởng đến giá sửa nhà

Sửa nhà là tập hợp rất nhiều các công việc từ chi tiết cho đến phức tạp, nếu gia chủ và nhà thầu không có kinh nghiệm và chuyên môn sẽ dẫn đến thiếu việc, không đầy đủ dẫn đến phát sinh, khó dự trù được vật tư và chi phí. Giá sửa chữa cải tạo nhà sẽ phụ thuộc vào: điều kiện thi công, biện pháp thi công, chất lượng vật tư , chất lượng công việc, khối lượng công việc, thời điểm sửa chữa

• Điều kiện thi công: nếu thi công trong điều kiện khó khăn như mặt bằng chật hẹp, đường vào tập kết vật tư bé, thời gian thi công phải làm theo ca, thủ tục hành chính rườm rà… thì sẽ ảnh hưởng đến chi phí sửa chữa nhà, làm cho giá sửa nhà tăng cao
• Biện pháp thi công: mỗi một nhà thầu sẽ có phương pháp thi công khác nhau cho mỗi công việc, vì thế sẽ ảnh hưởng đến hiệu quả cũng như chất lượng công trình, nên chi phí cải tạo sửa chữa nhà cũng sẽ khác nhau
• Chất lượng độ khan hiếm vật tư: những chủng loại vật tư khác nhau thì giá sửa chữa cũng có sự khác nhau, những loại vật tư có thương hiệu, nhập khẩu, hoặc khan hiếm thì giá đương nhiên là sẽ cao hơn so với loại vật tư thông thường.
• Chất lượng công việc: những công việc khó đòi hỏi mất nhiều công sức hơn, tỉ mỉ hơn thì chi phí sẽ cao hơn so với những công việc đơn giản hơn
• Khối lượng công việc: chi phí cho công trình với khối lượng càng nhiều thì giá càng rẻ hơn so với công trình có khối lượng ít
• Thời điểm thi công: thời điểm sửa chữa nhà cũng sẽ ảnh hưởng đến chi phí, nếu sửa chữa vào thời điểm lạm phát giá cả vật tư tăng cao, hoặc những lúc cao điểm xây dựng như dịp cuối năm cũng có thể đẩy giá lên cao vì lúc đó giá vật tư và nhân công có thể sẽ tăng theo

Tư vấn-Zalo: 0971180560 – 0915868808

6. Các công việc triển khai khi sửa nhà trọn gói

• Lên ý tưởng công việc: trước khi tiến hành sửa chữa, gia chủ và nhà thầu cùng ngồi bàn bạc khảo sát hiện trạng lên ý tưởng sao cho phù hợp với mong muốn của chủ nhà và điều kiện thi công, phác thảo ý tưởng thành bản vẽ thiết kế, dự trù những công việc phải làm, công việc có thể phát sinh
• Báo giá dự toán chi phí sửa chữa: sau khi có bản vẽ thiết kế, dự trù các công việc phải làm thì nhà thầu sẽ dựa vào đó tính toán chi phí sửa chữa bao gồm các công việc hiện tại và có thể phát sinh. Dự toán bao gồm chi phí nguyên vật liệu, nhân công, máy móc, chi phí quản lý, chi phí phát sinh (nếu có)
• Tổ chức thi công: thi công là công việc rất quan trọng quyết định đến chất lượng công trình, nhà thầu sẽ đưa ra các biện pháp thi công, tiến độ sửa chữa, các loại vật tư vật liệu đưa vào, quản lý đảm bảo an toàn lao động. Các công việc sửa chữa nhà bao gồm:

          Phá dỡ kết cấu, phá dỡ vận chuyển đồ đạc, nội thất

          Các công tác phần thô, dựng bổ sung kết cấu

          Các công tác xây trát, ốp lát

          Các hạng mục sơn bả

          Các hạng mục chống thấm

         Công tác sửa chữa điện nước

         Công tác lắp đặt cửa, lan can, cầu thang

• Nghiệm thu bàn giao: nghiệm thu các công việc bao gồm nghiệm thu từng phần, xong đến đâu nghiệm thu đến đó, nghiệm thu tổng thể sau khi hoàn thành, cuối cùng là ký biên bản bàn giao hoàn thành công trình

7. Quy trình sửa nhà trọn gói

  Tiếp nhận thông tin khách hàng: khách hàng liên hệ qua số điện thoại hotline để kỹ sư chúng tôi tư vấn sơ bộ, tiếp nhận thông tin và yêu cầu từ phía quý khách

  Khảo sát công trình: sau khi đã có thông tin và địa chỉ chúng tôi sẽ cử kỹ sư có chuyên môn qua khảo sát công trình, trao đổi thông tin trực tiếp những yêu cầu mong muốn từ chủ nhà

  Lên ý tưởng thiết kế: dựa theo mong muốn của quý khách, kết hợp với quá trình khảo sát thực tế, đánh giá điều kiện sửa chữa, các kiến trúc sư, kỹ sư sẽ lên ý tưởng thiết kế ra bản vẽ sơ bộ và chi tiết

  Báo giá thi công sửa nhà trọn gói: dựa vào bản vẽ và công việc chúng tôi sẽ bóc tách báo giá trọn gói, báo giá từng công việc cụ thể, giá bao gồm các chi phí sửa chữa, các chi phí quản lý, dự trù chi phí phát sinh nếu có

  Ký hợp đồng, triển khai thi công: hai bên thương thảo ký kết hợp đồng tiến hành tạm ứng, triển khai mặt bằng, triển khai vật tư vật liệu nhân công máy móc tiến hành hành thi công gồm các công việc: lập tiến độ, trình vật tư vật liệu, triển khai các công việc sửa chữa

  Nghiệm thu bàn giao công trình: nghiệm thu các công việc từng phần, theo giai đoạn, và toàn bộ công trình, sau khi kết thúc các công việc hai bên sẽ ký kết biên bản bàn giao toàn bộ công trình cho chủ nhà sử dụng

  Thanh lý hợp đồng, bảo hành bảo trì: kể từ ngày bàn giao công trình cho khách hàng sử dụng, nếu khách hàng hài lòng thì hai bên tiến hành thanh lý hợp đồng, giải quyết công nợ, chuyển các công việc sang chế độ bảo hành bảo trì sau này

8. Những lưu ý cần biết khi bạn sửa nhà trọn gói

Khi lựa chọn sửa nhà chọn gói, có nhiều các công việc phát sinh, phức tạp vì thế để tránh bị động và đẩy nhanh tiến độ công việc gia chủ cần lưu ý những vấn đề sau

• Lên kế hoạch rõ ràng: bạn cần phải có kế hoạch rõ ràng trước khi quyết định sửa nhà, xác định mục đích cần sửa nhà để làm gì, có thể là sửa chữa vết nứt, cải tạo cơi nới, sơn sửa làm mới lại căn nhà, cải tạo lại nội thất, thời gian sửa khoảng bao lâu…từ đó mới có ý tưởng để phác thảo bản vẽ sơ bộ để làm việc với đơn vị thiết kế
• Lựa chọn thiết kế phù hợp: không có thiết kế nào hoàn toàn là hoàn hảo, hãy thiết kế sao cho phù hợp với sở thích, công năng sử dụng tốt nhất, ngoài ra còn phải chú ý đến vấn đề kết cấu, và phát sinh sau này
• Lưu ý đến vấn đề phong thủy: phong thủy ngôi nhà rất quan trọng, bạn cần phải xem xét cẩn trọng mỗi khi thay đổi không gian, vị trí cửa, màu sắc liệu có phù hợp với tuổi mệnh của bạn không. Một ngôi nhà phong thủy tốt sẽ ảnh hưởng rất lớn tăng tài lộc và may mắn cho gia chủ
• Dự trù chi phí khái toán: dựa vào bản vẽ thiết kết, bạn cần phải có một bảng chi phí khái toán để nắm được tổng quát chi phí của ngôi nhà, theo đó với bảng chi phí như trên bạn khống chế được các chi phí phát sinh không cần thiết, chủ động làm việc với các nhà thầu
• Lựa chọn chủng loại vật liệu phù hợp với chi phí: vật liệu quyết định đến chất lượng của công trình, lựa chọn loại vật tư vật liệu phù hợp với thiết kế đã làm, tận dụng nguồn vật tư vật liệu tại địa phương mình để chủ động tối ưu thời gian, chi chí vận chuyển, hãy tham khảo lời khuyên từ các nhà thầu và những người có kinh nghiệm để chọn mua vật liệu được giá tốt nhất
• Lựa chọn đơn vị nhà thầu uy tín, kinh nghiệm: bạn hãy chọn các đơn vị uy tín, có kinh nghiệm, làm việc chỉn chu có trách nhiệm, giá cả minh bạch. Không nên chọn các nhà thầu vì giá rẻ dẫn đến hậu quả phát sinh chi phí lớn, chất lượng công trình kém, tăng chi phí sửa chữa lại mà không được như mong muốn
• Công tác nghiệm thu giám sát: nghiệm thu giám sát rất quan trọng, bạn không thể phó mặc chất lượng tiến độ cho nhà thầu, bạn cần phải giám sát trao đổi các công việc, các tiêu chuẩn nghiệm thu với nhà thầu, với thợ thi công, nhằm mục đích đẩy nhanh tiến độ và chất lượng công trình tốt nhất

Tư vấn-Zalo: 0971180560 – 0915868808

9. Công ty sửa nhà trọn gói giá rẻ uy tín tại Hà Nội

Công ty cổ phần xây dựng TDT là đơn vị nhà thầu có nhiều năm kinh nghiệm sửa nhà trọn gói uy tín hà nội giá rẻ, chất lượng. Chúng tôi là tập hợp đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư xây dựng, thợ chuyên nghiệp lành nghề đã trải qua hàng trăm các công trình lớn nhỏ khắp các vùng miền. Mong muốn đem đến những công trình chất lượng nhất, chi phí rẻ nhất, tiết kiệm thời gian cũng như công sức cho nhà bạn. Bạn chỉ việc lựa chọn và giao việc cho chúng tôi, các công việc còn lại hãy để cho chúng tôi lo giúp bạn

Chúng tôi cam kết: đặt chất lượng, an toàn lên hàng đầu, cam kết giá cả minh bạch, nghiệm thu làm việc đúng quy trình, khách hàng hài lòng thì mới thanh toán tiền

Các dịch vụ mà chúng tôi cung cấp

• Xây nhà trọn gói
• Sửa nhà trọn gói
• Sơn nhà trọn gói
• Dịch vụ diệt mối
• Dịch vụ chống thấm
• Dịch vụ thiết kế
• Thi công nội thất
• Dịch vụ tư vấn