BÁO GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI UY TÍN HÀ NỘI (TẶNG THIẾT KẾ)

Xây nhà là một việc hệ trọng trong đời người, Bạn không có thời gian và đang mong muốn tìm kiếm đơn vị thi công xây nhà trọn gói UY TÍN tại Hà Nội cũng như tại các tỉnh khu vực Miền Bắc.

Bạn đang cân nhắc giữa việc tự mình đứng ra tổ chức thi công hoặc thuê một đơn vị thi công xây nhà trọn gói, tuy nhiên công việc quá phức tạp và đòi hỏi tính chuyên môn cao và mất rất nhiều thời gian. Chúng tôi là công ty với đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư đã có kinh nghệm nhiều năm trong ngành xây dựng, sẽ đem đến giải pháp tốt nhất về công năng sử dụng, về kết cấu ngôi nhà cũng như giảm thiểu những chi phí không cần thiết, tiết kiệm thời gian, giúp ngôi nhà bạn đẹp hơn và chất lượng hơn

>> Xem thêm: Dịch vụ sơn nhà trọn gói

1. Xây nhà trọn gói là gì? ưu điểm xây nhà trọn gói

Xây nhà trọn gói hay còn gọi là chìa khóa trao tay, là hình thức chủ đầu tư giao khoán cho một đơn vị thi công nhà thầu toàn bộ mọi công việc từ A đến Z từ khâu xin giấy phép xây dựng, khảo sát, thiết kế, dự toán chi phí, thi công phần thô, thi công phần hoàn thiện…Nhà thầu sẽ phải làm tất cả các công việc đến khi hoàn thành bàn giao cho chủ nhà đưa vào sử dụng. Chủ nhà có thể trang trí lại nội thất theo ý mình hoặc giao luôn cho đơn vị thi công làm thay mình.

Chìa khóa trao tay là gói thầu dành cho các chủ nhà không có nhiều thời gian, và thiếu kinh nghiệm, chuyên môn trong lĩnh vực xây nhà. Vì vậy lựa chọn nhà thầu có kinh nghệm, uy tín và giao phó công việc đó là một việc hết sức quan trọng

Hotline-Zalo: 0971180560 – 0915868808

Ưu điểm xây nhà trọn gói:

• Tư vấn miễn phí: trước hết bạn được tư vấn miễn phí từ những người có chuyên môn trong lĩnh vực xây dựng, bạn không phải tự mình tìm tòi hỏi mỗi người một chút, điều nguy hiểm nhất là hỏi những người không có kiến thức, chuyên môn, dễ dẫn đến hậu quả lâu dài cho công trình của bạn
• Tiết kệm chi phí:  nếu bạn không có kinh nghiệm và chỉ làm việc một lần bạn sẽ bị thiệt thòi vì không nắm rõ được giá cả vật liệu, không kiểm soát được chất lượng vật tư, và là khách lẻ bạn sẽ không được chiết khấu với giá tốt nhất, và phải mua với giá cao. Mặt khác nếu bạn không có chuyên môn, không nắm rõ định mức bạn dễ gây thất thoát vật tư vật liệu điều này sẽ làm đội giá công trình lên cao. Các đơn vị chuyên môn nắm rõ giá cả các loại vật liệu trên thị trường, họ thường làm việc thường xuyên với các đại lý, nhà xưởng nên được chiết khấu vật tư vật liệu với giá tốt nhất vì thế tiết kiệm được chi phí đáng kể. Những tiết kiệm ban đầu rõ nhất là bạn được tăng ngay một gói thiết kế miễn phí, tư vấn từ công ty mà không phải mất thêm khoản chi phí nào
• Kiểm soát chi phí phát sinh: ngay từ giai đoạn đầu công trình, nhà thầu đã tính toán lên phương án, dự toán chính xác, minh bạch, đầy đủ các chi phí để hoàn thành công trình, vì thế ngăn ngừa biến động giá trên thị trường, tránh được rủi ro các chi phí phát sinh không đáng có về giá, về số lượng, chất lượng vật tư
• Hỗ trợ về mặt pháp lý: đại diện chủ nhà làm việc với các cơ quan quản lý nhà nước như phòng xây dựng, thanh tra xây dựng, bảo hiểm… Hỗ trợ các thủ tục pháp lý như xin cấp phép xây dựng, nghiệm thu, hoàn công
• Tiết kiệm thời gian: thời gian là vàng là bạc, nếu như bạn không đủ kinh nghiệm và chuyên môn thì để hoàn thành một công trình bạn sẽ rất bị động và mất rất nhiều thời gian, không có kế hoạc từ trước, vì vậy sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói bạn không phải lo lắng về vấn đề đó, bạn chỉ cần quan tâm đến chất lượng cũng như nghiệm thu công trình và nghiệm thu các mốc thời gian mà nhà thầu đã cam kết từ trước
• Đảm bảo chất lượng: chất lượng được đánh giá dựa trên bộ tiêu chuẩn nghiệm thu và chất lượng, nếu bạn không nắm rõ chuyên môn thì vấn đề chất lượng dễ bị làm theo cảm tính, theo sự phán xét của những người xung quanh, vì thế đơn vị nhà thầu xây nhà trọn gói có tâm họ sẽ đảm bảo chất lượng nghiêm ngặt, tư vấn rõ ràng cho bạn dựa vào bộ tiêu chuẩn việt nam, từ đó bạn sẽ yên tâm hơn, chất lượng ngôi nhà sẽ tốt hơn
• Chế độ bảo hành rõ ràng: khi bạn tự đứng ra thi công xây nhà thì bạn phải tự làm hoàn toàn từ khâu thiết kế, đến chất lượng công trình, nếu có xảy ra sự cố thì bạn hoàn toàn phải tự chịu trách nhiệm và tự chịu khắc phục và cũng không có ai tư vấn cho bạn. Sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói bạn được hưởng chế độ bảo hành bảo trì lâu dài, được tư vấn tận tình từ những người có chuyên môn trong ngành khắc phục được những sự cố đáng tiếc xảy ra trước và sau khi xây dựng

2. Cách tính chi phí xây nhà trọn gói chính xác

Hiện nay có 2 cách tính chi phí xây nhà trọn gói mà các nhà thầu thường hay áp dụng, đó là cách tính khối lượng chi tiết và cách tính theo m2 diện tích xây dựng

• Cách 1: tính theo khối lượng chi tiết: theo cách này thường sẽ phức tạp hơn, đòi hỏi bạn phải có chuyên môn, việc bóc tách khối lượng chi tiết từng hạng mục, từng công việc, sau đó nhân với đơn giá chi tiết với từng công việc cụ thể, cộng thêm chi phí quản lý, lãi để ra được chi phí tổng thể xây dựng
• Cách 2: tính theo tổng diện tích xây dựng (m2) bạn có thể tham khảo dưới đây

Tổng diện tích xây dựng = diện tích sàn sử dụng + diện tích khác (phần tầng hầm, móng, mái, logia, ban công, gác lửng, cầu thang)

Chi phí xây dựng = tổng diện tích xây dựng x đơn giá xây nhà

Trong đó:

Diện tích sàn sử dụng là diện tích phần sàn nhà chính xây dựng, hoặc hiểu đơn giản là sàn tầng trệt

Diện tích khác = diện tích tương ứng  x hệ số (được tra ở bảng dưới)

STT	Khu vực thi công	Hệ số tính
1	Phần tầng hầm (tính riêng so với móng)
	Độ sâu nhỏ hơn 1,8m	170%
	Độ sâu nhỏ hơn 2m	200%
	Độ sâu lớn hơn 2m	250%
2	Phần móng
	Móng đơn	20%
	Móng băng ( 1 phương hoặc 2 phương )	60% – 70%
	Móng bè	100%
	Đài móng cọc ép	40% – 50%
	Đài móng cọc khoan nhồi	40%
3	Phần sân
	Dưới 15m2 có đổ cột, đổ dầm, gạch lát nền, hàng rào	100%
	Dưới 30m2 có đổ cột, đổ dầm, gạch lát nền, hàng rào	70%
	Trên 30m2 có đổ cột, đổ dầm, gạch lát nền, hàng rào	50%
4	Phần nhà
	Sàn bê tông cốt thép có mái che phía trên	100%
	Sàn bê tông cốt thép không có mái che nhưng có lát gạch nền (ban công)	70%
	Logia	100%
	Sàn tầng lửng	100%
	Cầu thang	100%
5	Phần ban công
	Ban công có mái che	70%
	Ban công không có mái che	50%
	Ban công có xây tường full 2 bên, tính như logia	100%
6	Phần mái (có tính theo độ nghiêng)
	Mái bê tông cốt thép không lát gạch	50%
	Mái bê tông cốt thép có lát gạch	60%
	Mái ngói vì kèo sắt	70%
	Mái bê tông dán ngói	100%
	Mái tôn	30%
7	Phần ô thoáng trong nhà (thông tầng)
	Diện tích dưới 8m2	100%
	Diện tích trên 8m2	50%

 

3. Bảng báo giá xây nhà trọn gói mới nhất

Nội dung	Gói phổ thông	Gói trung bình	Gói khá
Nhà cấp 4 diện tích <350m2	3.400.000
Nhà cấp 4 diện tích >350m2	3.250.000
Nhà phố 1 mặt tiền	5.300.000	5.600.000	6.000.000
Nhà phố 2 mặt tiền	5.700.000	6.000.000	6.450.000
Nhà biệt thự		6.000.000	6.500.000
Biệt thự cao cấp		6.500.000	7.000.000

Bảng chi tiết giá vật tư xây nhà trọn gói

Vật liệu	Gói phổ thông	Gói trung bình	Gói khá
Vật liệu xây thô
Sắt thép	Hòa phát, Việt úc, Việt Đức, Việt Nhật
Xi măng đổ bê tông	Hoàng thạch, Vicem, Chinfon, Hoàng Long
Xi măng xây trát	Hoàng Thạch, Hoàng Long, Chinfon, Vicem, Duyên Hà
Bê tông thương phẩm	Bê tông Việt Hà, Việt Đức, Chèm mác 250
Cát đổ bê tông	Cát hạt lớn
Cát xây, trát	Cát hạt lớn, hạt trung
Gạch xây tường bao	Gạch đặc M75
Gạch xây tường ngăn	Gạch lỗ M50
Sika chống thấm nền nhà vệ sinh, mái, sân thượng, cổ ống…	Sika latex-TH, Membrane, sika grout 214-11
Thiết bị điện nước
Dây điện chiếu sáng	Trần phú	Trần phú	Trần phú
Dây cáp tivi	Cáp sino, Vanlock	Cáp sino, Vanlock	Cáp Panasonic
Dây cáp mạng	Cáp sino	Cáp sino	Cáp Panasonic
Đế âm tường ống luồn dây	Sino, Vanlock	Sino, Vanlock	Panasonic
Thiết bị công tắc, ổ cắm	Sino, Vanlock	Sino, Vanlock	Panasonic
Đường ống nóng lạnh, âm tường	Tiền Phong	Vesbo	Vesbo
Đường thoát nước	Tiền Phong	Tiền Phong	Tiền Phong
Bóng đèn chiếu sáng phòng khách, phòng ngủ, bếp	Đèn Led Philips 500.000đ/phòng	Đèn Led Philips 850.000đ/phòng	Đèn Led Philips 1.250.000đ/phòng
Bóng đèn chiếu sáng phòng vệ sinh	Đèn philips 180.000đ/phòng	Đèn philips 300.000đ/phòng	Đèn philips 480.000đ/phòng
Đèn trang trí phòng khách	Không có	Đơn giá 650.000đ	Đơn giá 1.100.000đ
Đèn ban công	Đơn giá 160.000đ	Đơn giá 400.000đ	Đơn giá 600.000đ
Đèn cầu thang	Đơn giá 180.000đ	Đơn giá 400.000đ	Đơn giá 600.000đ
Đèn ngủ	0	Đơn giá 500.000đ	Đơn giá 1.000.000đ
Thiết bị vệ sinh
Bồn cầu vệ sinh	Inax – casar: 1.800.000đ/bộ	Inax – casar – Toto: 3.250.000đ/bộ	Inax – casar – Toto: 4.550.000đ/bộ
Labo rửa mặt	Inax – casar: 1.000.000đ/bộ	Inax – casar – Toto: 1.000.000đ/bộ	Inax – casar – Toto: 2.250.000đ/bộ
Vòi rửa Labo	Inax: 750.000đ/bộ	Inax: 1.400.000đ/bộ	Inax: 2.000.000đ/bộ
Sen tắm	Inax: 950.000đ/bộ	Inax: 1.400.000đ/bộ	Inax: 2.650.000đ/bộ
Vòi sịt vệ sinh	Đơn giá 150.000đ/bộ	Đơn giá 250.000đ/bộ	Đơn giá 350.000đ/bộ
Gương soi nhà vệ sinh	Đơn giá 200.000đ/bộ	Đơn giá 300.000đ/bộ	Gương bỉ
Phụ kiện 6 món	Đơn giá 700.000đ	Đơn giá 1.200.000đ	Đơn giá 1.550.000đ
Máy bơm nước	Đơn giá 1.250.000đ	Đơn giá 1.250.000đ	Đơn giá 1.250.000đ
Bồn nước Sơn Hà	1500 lít	1500 lít	1500 lít
Sơn nước, trần thạch cao
Sơn nội thất (1 lót + 2 màu)	Maxilite	Jotun	Dulux
Sơn ngoại thất chống thấm	Joton	Jotun	Dulux
Sơn dầu, sơn chống rỉ	Expo	Jotun	Jotun
Trần thạch cao	Khung xương Hà Nội, tấm thường	Khung xương Hà Nội, tấm Thái Lan	Khung xương Hà Nội, tấm Thái Lan chống ấm
Gạch ốp lát
Gạch lát nền nhà	Đơn giá 180.000đ/m2	Đơn giá 230.000đ/m2	Đơn giá 310.000đ/m2
Sàn gỗ các tầng	Đơn giá 180.000đ/m2	Đơn giá 230.000đ/m2	Đơn giá 310.000đ/m2
Gạch lát nền WC, bancon	Đơn giá 130.000đ/m2	Đơn giá 150.000đ/m2	Đơn giá 210.000đ/m2
Gạch ốp tường WC	Đơn giá 160.000đ/m2	Đơn giá 190.000đ/m2	Đơn giá 230.000đ/m2
Gạch ốp len chân tường	Gạch cùng loại lát nền chiều cao 12cm	Gạch cùng loại lát nền chiều cao 12cm	Gạch cùng loại lát nền chiều cao 12cm
Keo chà mạch	Đơn giá 2.500.000đ/công trình	Đơn giá 2.500.000đ/công trình	Đơn giá 2.500.000đ/công trình
Tủ bếp
Tủ gỗ trên	MDF	HDF	Sồi nga
Tủ bếp dưới (gỗ tự nhiên)	Cánh tủ MDF	Cánh tủ MDF	Cánh tủ gỗ sồi nga
Mặt đá bàn bếp	Đá đen campuchia, tím hoa cà, vàng Bình Định, hồng Gia Lai hoặc tương đương	Đá đen campuchia, tím hoa cà, vàng Bình Định, hồng Gia Lai hoặc tương đương	Đá đen Kim sa trung, đen rừng, nâu Anh Quốc hoặc tương đương
Chậu rửa	Inox đơn giá 1.200.000đ/bộ	Inox đơn giá 1.500.000đ/bộ	Inox đơn giá 2.000.000đ/bộ
Vòi rửa nóng lạnh	Inax đơn giá 750.000đ/bộ	Inax đơn giá 1.200.000đ/bộ	Inax đơn giá 1.800.000đ/bộ
Cầu thang
Đá cầu thang, bậc tam cấp	Đá đen campuchia, tím hoa cà, vàng Bình Định, hồng Gia Lai hoặc tương đương	Đá đen campuchia, tím hoa cà, vàng Bình Định, hồng Gia Lai hoặc tương đương	Đá đen Kim sa trung, đen rừng, nâu Anh Quốc hoặc tương đương
Tay vịn cầu thang	Lim Nam Phi KT: 8x8cm đơn giá 400.000đ/md	Lim Nam Phi KT: 8x8cm đơn giá 400.000đ/md	Lim Nam Phi KT: 8x8cm đơn giá 500.000đ/md
Trụ cầu thang	Trụ gỗ sồi đơn giá 1.250.000đ/cái	Trụ gỗ căm xe đơn giá 1.900.000đ/cái	Trụ gỗ Lim Nam Phi đơn giá 2.500.000đ/cái
Lan can cầu thang	Lan can sắt 450.000đ/md	Trụ inox kính cường lực	Trụ inox kính cường lực
Giếng trời, ô lấy sáng khu cầu thang	Khung sắt bảo vệ sắt hộp 4x2cm, tấm lấy sáng polycarbonate	Khung sắt bảo vệ sắt hộp 4x2cm, tấm lấy sáng kính cường lực 8ly	Khung sắt bảo vệ sắt hộp 4x2cm, tấm lấy sáng kính cường lực 8ly
Cửa, lan can và khung sắt bảo vệ
Cửa cổng	Sắt hộp khung bao 1.300.000đ/m2	Sắt hộp khung bao 1.500.000đ/m2	Sắt hộp khung bao 1.800.000đ/m2
Cửa chính tầng trệt 01 bộ	Cửa nhôm kính Việt Pháp hệ 4500	Cửa nhôm kính Xingfa	Cửa nhôm kính Xingfa
Cửa đi ban công	Cửa nhôm kính Việt Pháp hệ 4500	Cửa nhôm kính Việt Pháp hệ 4500	Cửa nhôm kính Xingfa
Cửa sổ	Cửa nhôm kính Việt Pháp hệ 4500	Cửa nhôm kính Việt Pháp hệ 4400	Cửa nhôm kính Xingfa
Cửa thông phòng	MDF	Cửa nhựa Composite	Gỗ Nam Phi
Cửa nhà vệ sinh	Cửa nhôm kính Việt Pháp hệ 4500	Cửa nhôm kính PMA	Gỗ Nam Phi
Khung sắt bảo vệ cửa sổ	Sắt hộp 16x16mm, A12cmx12cm	Sắt hộp 16x16mm, A12cmx12cm	Sắt hộp 16x16mm, A12cmx12cm
Ổ khóa cửa thông phòng, khóa núm	Đơn giá 160.000đ/bộ	Đơn giá 240.000đ/bộ	Đơn giá 350.000đ/bộ
Ổ khóa cửa chính, cửa ban công, khóa núm	Đơn giá 380.000đ/bộ	Đơn giá 530.000đ/bộ	Đơn giá 1.100.000đ/bộ
Lan can ban công	Lan can sắt hộp cao trung bình 80cm sơn thường	Lan can sắt hộp cao trung bình 80cm sơn tĩnh điện	Lan can hoa văn mỹ thuật theo yêu cầu

Lưu ý:

• Báo giá trên mang tính chất tham khảo, báo giá phụ thuộc vào thời điểm, đặc thù từng công trình, khu vực, quý khách liên hệ qua điện thoại để được báo giá chi tiết nhé
• Báo giá xây dựng trọn gói, chìa khóa trao tay chưa bao gồm thuế VAT(10%)
• Đơn giá trên tính từ đầu cọc trở lên, chưa bao gồm các phần cọc, cừ
• Những chủng loại vật tư, vật liệu không có trong báo giá hợp đồng, không được liệt kê trong bảng báo giá thì được hiểu là những hạng mục ngoài hợp đồng chủ đầu tư phải tự thực hiện toàn bộ, bao gồm cả vật liệu và nhân công, bao gồm các mục dưới đây

STT	Công việc, vật tư không có trong hợp đồng
1	Các loại cọc bê tông, cọc khoan nhồi, cừ thép
2	Ốp các loại gạch trang trí, các loại phào chỉ trang trí, phào tân cổ điển…
3	Các loại sơn trang trí khác ngoài sơn dầu như: sơn gai, sơn giả đá, sơn gấm, sơn bê tông, sơn hiệu ứng, sơn giả gỗ…
4	Các loại hoàn thiện vách trang trí
5	Lam trang trí sân thượng, mặt tiền
6	Xây dựng sân vườn, tiểu cảnh, non bộ, hàng rào
7	Các loại nội thất như giường tủ, kệ, quầy bar…
8	Các loại kệ bếp, tủ âm tường, máy rửa bát, máy hút khói, bình nóng lạnh, điều hòa…
9	Các loại đèn chùm trang trí
10	Hệ thống mạng nội bộ, Wifi
11	Hệ thống chống sét
12	Các loại cửa cuốn, cửa kéo, cửa lưới, rèm…
13	Bồn tắm, vách kính, kệ lavabo…

Nếu khách hàng có nhu cầu làm thêm những mục phát sinh, công ty sẽ báo giá chi tiết riêng từng mục cụ thể

Hotline-Zalo: 0971180560 – 0915868808

4. Những yếu tố ảnh hưởng đến giá xây dựng trọn gói

• Kiến trúc, quy mô và diện tích công trình: các công trình có lối kiến trúc hiện đại, nhiều công năng sử dụng , chi tiết cầu kỳ có sẽ giá cao hơn so với những công trình đơn giản. Ngoài ra diện tích và quy mô công trình cũng ảnh hưởng đến giá xây nhà, thông thường những nhà có diện tích bé thì giá xây dựng trọn gói cũng sẽ cao hơn
• Điều kiện thi công: điều kiện thi công khó khăn như đường vào bé, khó đi, khí hậu khắc nghiệt, các yếu tố điện nước không đảm bảo cũng sẽ làm cho giá xây nhà tăng theo, vì chi phí và thời gian cho việc vận chuyển đi lại kéo dài, phương pháp thi công thay đổi dẫn đến chi phí cũng thay đổi
• Mặt bằng thi công: những công trình mặt bằng rộng, dễ dàng triển khai bố trí biện pháp thi công, giá sẽ giảm hơn so với những công trình mặt bằng chật hẹp, biện pháp thi công khó triển khai, kéo dài thời gian xây dựng dẫn đến giá xây nhà trọn gói sẽ tăng theo
• Địa điểm xây dựng: địa điểm xây dựng ảnh hưởng lớn đến giá xây nhà, vì giá vật tư và nhân công cũng sẽ khác nhau. Trong cùng một thành phố nhưng khác quận huyện giá thi công cũng sẽ khác, khu vực nông thôn thường giá sẽ rẻ hơn so với thành phố, khu vực miền núi thường giá sẽ cao hơn do giá vật tư và điều kiện thi công khó khăn
• Chủng loại vật tư vật liệu: lựa chọn chủng loại vật liệu, nguồn gốc xuất xứ, nhà cung cấp khác nhau thì cũng ảnh hưởng đến giá xây dựng. Những loại vật liệu nhập khẩu, có thương hiệu uy tín thì giá sẽ cao hơn. Thông thường các nhà thầu sẽ đề xuất nguồn vật liệu chất lượng phù hợp, gần với địa điểm thi công để giảm chi phí và thời gian
• Phương pháp thi công: mỗi một nhà thầu sẽ có những phương pháp thi công khác nhau, phụ thuộc vào bí quyết và năng lực. Cùng một công việc có thể phải làm thủ công và cũng có thể bằng máy móc, có thể sử dụng cách này hoặc cách khác vì thế sẽ ảnh hưởng đến chất lượng và tiến độ dẫn đến ảnh hưởng giá xây nhà đáng kể

5. Quy trình thiết kế thi công xây nhà trọn gói với khách hàng

  Tiếp nhận thông tin khách hàng: khách hàng liên hệ qua số điện thoại hotline để được tư vấn và tiếp nhận yêu cầu. Chúng tôi sẽ có lịch hẹn cụ thể để làm việc với khách hàng, và cũng đề nghị khách hàng chuẩn bị các giấy tờ pháp lý về lô đất để tiện tra cứu và tư vấn dễ dàng hơn

  Khảo sát công trình, lập hồ sơ: công ty sẽ cử kỹ sư có kinh nghiệm xuống khảo sát thực tế công trình, làm việc với khách hàng cụ thể những công việc cần thiết, các ý tưởng thiết kế

Liên hệ với cơ quan chức năng tìm hiểu về quy mô công trình, thiết kế sơ bộ gồm bản vẽ quy mô công trình, kèm theo tổng dự toán xây dựng để triển khai các bước tiếp theo

  Báo giá thiết kế: làm việc với chủ đầu tư về ý tưởng thiết kế, công năng mong muốn, kết hợp với quy mô thực tế, chúng tôi sẽ tư vấn cho khách hàng tối ưu công năng và chi phí dựa trên yêu cầu của khách hàng. Dựa trên những ý tưởng đã được phê duyệt chúng tôi sẽ báo giá chi tiết thiết kế

  Ký hợp đồng, lập hồ sơ thiết kế thi công: sau khi thương thảo và thống nhất 2 bên tiến hành ký hợp đồng thiết kế trọn gói, tiến hành lập bộ hồ sơ thiết kế thi công bao gồm

• Hồ sơ kiến trúc: bản vẽ mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt, 3D phối cảnh
• Hồ sơ thi công: bản vẽ kết cấu, bản vẽ điện, bản vẽ cấp và thoát nước, hệ thống mạng viễn thông

  Lập dự toán, báo giá thi công: sau khi có hồ sơ thiết kế thi công chúng tôi tiến hành lập dự toán, bóc tách khối lượng chi tiết để có báo giá xây nhà trọn gói chính xác nhất, tránh phát sinh sau này bao gồm

• Giá trị phần xây thô, bảng vật tư vật liệu chi tiết kèm theo
• Giá trị phần hoàn thiện, kèm theo danh sách vật tư vật liệu hoàn thiện

  Ký hợp đồng, triển khai thi công: sau khi đã có bảng báo giá xây nhà trọn gói chi tiết bao gồm phần thô và hoàn thiện, hai bên tiến hành thương thảo và ký hợp đồng, chủ đầu tư tạm ứng đợt đầu và triển khai thi công bao gồm các công việc:

• Giai đoạn chuẩn bị: lập tiến độ, các công tác chuẩn bị
• Giai đoạn xây nhà phần thô: ghép cốt pha, lắp đặt cốt thep, đổ bê tông móng, sàn các tầng
• Giai đoạn hoàn thiện: trát, sơn bả, điện nước, chống thấm, trần thạch cao, ốp lát, vệ sinh

  Thiết kế nội thất: lên phối cảnh 3D nội thất cho chủ nhà phê duyệt, sau khi đã chọn được phương án các kiến trúc sư tiến hành thiết kế bản vẽ nội thất chi tiết

  Báo giá thi công nội thất: sau khi đã có bản vẽ nội thất chi tiết, dựa vào đó chúng tôi báo giá thi công nội thất chi tiết gửi khách hàng

  Ký hợp đồng, triển khai thi công nội thất: dựa vào bảng báo giá và bản vẽ hai bên tiến hành thương thảo và ký hợp đồng thi công nội thất, triển khai các công việc thi công nội thất

  Nghiệm thu bàn giao công trình: trong tất cả các khâu, các hạng mục thi công hai bên sẽ nghiệm thu kiểm tra trước khi triển khai công việc mới, tổng nghiệm thu những công việc, dọn vệ sinh sạch sẽ trước khi bàn giao cho chủ nhà, ký biên bản nghiệm thu hoàn thành

  Thanh lý hợp đồng và bảo hành, bảo trì: bước cuối cùng sau khi hoàn tất các công việc, kể từ ngày bàn giao công trình, khách hàng hài lòng và hai bên tiến hành thanh lý hợp đồng. Những công việc còn lại sẽ chuyển sang chế độ bảo hành bảo trì theo đúng nội dung thỏa thuận trong hợp đồng đã ký. Khi gặp sự cố và các vấn đề sau khi sử dụng khách hàng liên hệ với công ty hoặc người có chuyên môn qua số hotline để được tư vấn, chăm sóc và bảo hành

 

6. Các công việc triển khai trong quá trình thi công xây nhà trọn gói

6.1 Hồ sơ xin phép:

trước khi tiến hành xây nhà trọn gói quý khách cần xin phép xây dựng với cơ quan chức năng, bộ hồ sơ xin phép xây dựng đầy đủ bao gồm các giấy tờ sau:

• Đơn đề nghị được cấp giấy phép xây dựng
• Bản sao giấy tờ chứng minh quyền sở hữu hay quyền sử dụng đất theo quy định
• Bản vẽ thiết kế về dự án xây dựng công trình
• Các công trình liền kề với công trình khác, cần phải có cam kết đảm bảo phương án an toàn cho công trình bên cạnh

6.2 Thiết kế kiến trúc, kết cấu, điện nước:

• Lên ý tưởng: xác định nhu cầu mong muốn của chủ nhà về công năng sử dụng, số tầng, quy mô công trình, ngân sách, dựa vào đó kiến trúc sư tư vấn cho khách hàng tối ưu công năng sử dụng, lựa chọn vật liệu phù hợp, tiết kiệm chi phí mà vẫn đảm bảo chất lượng công trình
• Thiết kế sơ bộ: dựa trên các quy định của cơ quan quản lý, cùng với ý tưởng của chủ nhà, các kiến trúc sư sẽ thiết kế lên bản vẽ sơ bộ, bao gồm: tổng mặt bằng, các phương án kiến trúc, bản vẽ kết cấu, điện nước, giải pháp nội thất, phòng cháy…Các thông số cơ bản ngôi nhà như: diện tích mặt bằng tổng thể, diện tích sàn các phòng chức năng, chiều cao công trình
• Thiết kế chi tiết: dựa vào bản vẽ sơ bộ các kiến trúc sư, kỹ sư sẽ thiết kế bổ bản vẽ chi tiết từng hạng mục, bản vẽ phối cảnh 3D, mặt đứng, mặt cắt…Dựa vào bản vẽ chi tiết lên dự toán và phương án triển khai thi công

6.3 Dự toán chi phí công trình

• Sau khi có bản vẽ chi tiết được phê duyệt của chủ nhà, kỹ sư tiến hành lập dự toán chi phí bao gồm các chi phí phần thô, hoàn thiện, chi phí vật liệu, nhân công, chi phí quản lý, giám sát kèm theo danh sách chi tiết các loại vật tư, vật liệu

6.4 Tổ chức thi công

• Chuẩn bị mặt bằng: các công việc chuẩn bị mặt bằng cho việc thi công gồm dọn dẹp xà bần, tháo dỡ công trình cũ, dựng lán trại cho thợ thi công, bãi tập kết vật tư, vật liệu
• Thi công phần thô: các công việc thi công phần thô bao gồm

Đào đất móng, vận chuyển đất thừa, xử lý nền, ghép cốt pha, cốt thép, đổ bê tông móng, hố ga, bể nước, hệ thống nước thải…

Thi công cốt pha, cốt thép, đổ bê tông sàn dầm mái, cầu thang các tầng theo bản vẽ thiết kế

Xây tường gạch, trát tường bao quanh nhà, các phòng, xây bậc cầu thang

Chống thấm nhà vệ sinh, bể nước ngầm, sàn mái

Thi công hệ thống dây điện, hệ thống cấp thoát nước, hệ thống mạng

• Thi công phần hoàn thiện

Công tác ốp lát gạch sàn nhà, vệ sinh, gạch trang trí, phòng bếp, bậc tam cấp…

Công tác sơn bả các hạng mục trong và ngoài nhà

Lắp đặt hoàn thiện hệ thống điện nước

Lắp đặt cửa đi, cửa sổ

Thi công vách trần thạch cao

Lắp đặt lan can cầu thang, ban công, khung xương mái lấy sáng

Lắp đặt các hạng mục, đồ nội thất khác phát sinh theo yêu cầu của khách hàng

Vệ sinh bàn giao công trình

6.5 Nghiệm thu công trình

Nghiệm thu công trình là kiểm tra nghiệm thu giữa thực tế so với bản vẽ, nghiệm thu vật tư vật liệu, các công việc, từng phần và tổng thể công trình

6.6 Hoàn công sau xây dựng

Đây là bước cuối cùng khi xây nhà trọn gói, hoàn công là thủ tục hành chính trong quản lý xây dựng để nhà nước xác nhận với chủ nhà là đã hoàn thành công trình sau khi được cấp giấy phép xây dựng, hoàn công nhằm xác định hiện trạng thực tế của công trình sau xây dựng thay đổi so với bản vẽ thiết kế ban đầu. Hồ sơ hoàn công gồm:

• Giấy phép xây dựng
• Hợp đồng xây dựng
• Bản báo cáo kết quả khảo sát xây dựng
• Bản báo cáo kết quả kiểm định (nếu có)
• Hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công xây dựng
• Hồ sơ bản vẽ hoàn công

Hotline-Zalo: 0971180560 – 0915868808

7. Công ty xây dựng nhà trọn gói UY TÍN, Kinh nghiệm, Tận Tâm

Công ty cổ phần Vật liệu và Xây dựng UMBA là đơn vị hàng đầu thi công xây nhà trọn gói uy tín Hà Nội và các tỉnh lân cận. Giá trị cốt lõi nhất công ty chúng tôi là nguồn nhân lực Kiến trúc sư, Kỹ sư chuyên ngành xây dựng chất lượng cao, tốt nghiệp hai trường hàng đầu là Đại học Kiến Trúc và Đại học Xây Dựng, đã từng thiết kế và thi công hàng trăm công trình lớn nhỏ trên khắp cả nước. Cùng với đó là đội ngũ thợ thi công lành nghề chuyên nghiệp đã được chọn lọc thử thách qua nhiều dự án, phong cách chuyên nghiệp thân thiện, tỉ mỉ, thật thà, chăm chỉ.

Với phương châm đặt chữ tâm lên hàng đầu chúng tôi luôn đem đến cho khách hàng những công trình chất lượng cao nhất, trường tồn theo thời gian, cùng với đó là chế độ bảo hành bảo trì luôn đi song hành cùng với quý khách dài lâu.

Các dịch vụ mà chúng tôi cung cấp như:

• Dịch vụ xây nhà trọn gói
• Dịch vụ cải tạo sửa chữa nhà
• Dịch vụ sơn nhà trọn gói
• Dịch vụ chống thấm
• Dịch vụ diệt mối tận gốc tại nhà
• Dịch vụ thiết kế
• Dịch vụ tư vấn

Chúng tôi cam kết: chất lượng hoàn hảo, uy tín, sự hài lòng của khách hàng lên hàng đầu